昌邑文博苑的房子是大产权吗?

一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。”因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。

有没有文博名苑的朋友????有在文博名苑买房的朋友吗?有的话回...

很简单,全球经济下划,中国也一样! 不过中国还是很强大,没有太大的事! 但是中国也对社会房产有所控制了, 我想全国都下调的话,我想多少也会有所影响的! 不过不会太多,像大城市贵的太离谱了! 我们小城市无所谓了,也应该张到现在这个样子了 这个价老百姓还是可以接受的!只不过是刚刚涨了一年的价, 好像是涨了,大家都在想这个价有点高而已! 对于周围城市我们还是低的.所以我想降也不会降的太多, 因为这已经是中国的平机横点了!!

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