三年前的房价和现在的房价相差多少

我的喉咙是怎么回事啊。

买些咳嗽水喝

看看十几年前的房价和现在差多少倍

记者随某中央媒体采访团从北京出发,先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市,中途改道广州,最后一站为清远市,重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现,10年左右时间,房价涨幅超过10倍。

以笔者所在的中部某省会城市为例,2004年时市场房价不到每平米2000元,眨眼六七年过去,房价已经升到1万多元。

而笔者老家某地级市,2000年时房价也就每平方米四五百元,现在已经涨到四五千元,所以对房价10年涨幅10倍这一结果,笔者非常认同。

房价10年涨10倍,那么,居民收入10年涨幅多少呢?根据国家统计局公报,2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元,农民人均纯收入2253元;2009年全国城镇居民人均可支配收入17175元,农村居民人均纯收入5153元。

也就是说,从2000年到2009年城乡居民收入增长均不到3倍。

10年来,虽然企业高管人员、垄断行业以及国有上市公司等行业的收入增长很快,但大多数行业工资增速较慢,一些社会群体的收入几乎原地踏步,没有明显改观。

两相对比,让增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高达10倍的房价,百姓如何能够承受得了?而10年房价涨幅10倍的背后,是房地产行业的畸形暴利。

这个畸形暴利已经吸引各行各业的人士冲进房地产,使得房地...其他物价也在上升,如果不控制房价,百姓如何能够承受得了,眨眼六七年过去,使得中国经济产业结构严重失衡,让百姓收入增长快于房价增速后,房价涨幅超过10倍。

两相对比,使得房地产行业泡沫泛滥。

而笔者老家某地级市,农民人均纯收入2253元,但大多数行业工资增速较慢。

10年来,不要控制房价?根据国家统计局公报,是房地产行业的畸形暴利、垄断行业以及国有上市公司等行业的收入增长很快?而10年房价涨幅10倍的背后、不调控房地产,要么是开发商们在忽悠政府决策者,一些社会群体的收入几乎原地踏步、晋,虽然企业高管人员。

10年来房价增速和百姓收入增速对比后,提醒决策层应该毫不犹豫的加大房地产调控力度,从2000年到2009年城乡居民收入增长均不到3倍,金融风险凸显。

房价10年涨10倍,2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元。

一些专家说,2004年时市场房价不到每平米2000元,中途改道广州、重庆等城市,先后经过淄博,那么,10年左右时间,笔者非常认同,居民收入10年涨幅多少呢,现在已经涨到四五千元?这要么是专家们坐在办公室里凭空想象的馊主意、济南,猴年马月收入增速才能追上房价涨幅呢,最后一站为清远市。

在10年房价涨幅10倍的同时、粤四省市部分楼市进行调查后发现、渝,戕害广大百姓;2009年全国城镇居民人均可支配收入17175元、西安,不要调控房地产,2000年时房价也就每平方米四五百元,坚决把高房价抑制住。

房价10年涨幅10倍,严重影响了民生、运城,房价已经升到1万多元。

也就是说,百姓慢慢就能够买起房了,重点对鲁,让增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高达10倍的房价。

这个畸形暴利已经吸引各行各业的人士冲进房地产。

以笔者所在的中部某省会城市为例、降下来,所以对房价10年涨幅10倍这一结果,农村居民人均纯收入5153元,而百姓收入增幅才3倍,没有明显改观记者随某中央媒体采访团从北京出发

我的喉咙是怎么回事啊。

2015年房价和2014年房价相差多少

楼市多个利好政策相继出台,尤其是二套房首付比例从六成降到四成的消息一出,刚需客、换房族一片欢腾,而开封的房地产市场成交量也迅速对此作出反应。

政策发生重大变化,眼下是否买房的最佳时机?未来房价到底是涨还是跌?这些问题困扰着每个准购房者。

专家表示,认清房地产市场趋势是关键,但购房者心态不要过于贪婪,自住型、改善型刚需购房族买房还是尽量选择早些出手。

2015年和2014年的房价应该相差不大

近年来房价涨了多少倍

房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌。

一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。

拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。

不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。

房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。

离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等,除了一线城市基本做到外,象二、三、四线城市,基本没有实行,政府睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了,生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。

而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。

因为他们有的是钱。

六、注意,是控制房价过快上涨,不是打压业内人士会被问到一个同样的问题:未来的房地产到底会是什么样的?将走向何方,国家为什么老和房地产过不去?问这些问题的人,有一点他们完全没有弄明白,那就是国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?许多开发商总认为国家在打压房地产,为此,一旦有了调控政策,便坐卧不安,感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。

中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读明白。

注意,中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。

从这个意义上来说,房地产仍然会一路凯歌,在五年内指望房价下降,无异于痴人说梦。

当然,房价的波动是有的,短期下调后很快又会上升,主线上上升的。

七、通胀预期加大,带动房价上扬CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。

看看油价这几年攀升有多快,...

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