房价必涨的十大城市

全球房价最高的10大城市中国哪2个城市入围了

10、上海

上海市统计局最新发布的统计公报显示,2015年末上海市常住人口总数为2415.27万人,相比2014年末减少10.41万人。

上海房价在全球排在第十位。

在上海100万美元在主城区能买到46.2平米的房子。

9、莫斯科

莫斯科人口平均密度7700人/平方公里,中心部分人口密度高达29000人/平方公里。

莫斯科的房价排在第9位,100万美元可以买到43平米大的豪宅。

在莫斯科新的住宅区Ostozhenka想要买同样大的房子则需要220万美元左右。

8、巴黎

巴黎是欧洲第二大城市,仅次于伦敦。

巴黎是法国的经济和金融中心,还同纽约、伦敦和东京一起被公认为世界四大都市。

巴黎房价排在第8位,100万美元在巴黎主城区只能买到41.7平米的豪宅。

在巴黎的中心区,房价更高,可以排在第7位。

7、悉尼

悉尼都会区人口467万人(2011-2012官方统计)。

人口密度为每平方公里380人。

内悉尼是澳大利亚人口最稠密的地方,每平方公里有4,023人。

如果你想在悉尼买豪宅的话,100万美元在悉尼只能买到41.2平米。

6、纽约

纽约的人口密度为10630人每平方公里,在全美人口超过10万的城市中排名第一。

曼哈顿区的人口密度为25846人每平方公里,为全美人口最稠密的区,密度比任何一个美国城市都要大。

纽约排在第6位,100万美元在纽约只能买到40.2平米的豪宅。

5、日内瓦

5、日内瓦

内瓦是瑞士第二大城市,风景秀美,是众多富人向往的地方。

日内瓦豪宅房价排在第5位,在日内瓦100万美元只能买到34.7平米的豪宅。

4、新加坡

新加坡城市面积小,人口密度大,经济高度发达,房价和生活成本都比较高。

新加坡的豪宅价格排在第4位,众所周知新加坡的生存空间非常紧凑,在新加坡100万美元只能买到32.6平米的豪宅。

3、伦敦

伦敦是世界上最重要的经济中心之一,也是欧洲最大的经济中心。

伦敦是和纽约齐名的世界最大的国际金融中心。

大量的金融从业者云集于此,伦敦的房价自然不会低。

伦敦的房价在全球所有城市中排在第3位当之无愧,作为全球主要的金融中心之一,在伦敦100万美元只能买到25.2平米的豪宅。

2、香港

香港人口密度每年上升,根据2011年官方数据指出,香港的人口密度全世界第三。

截至2014年年中,香港总人口约7234800人,较2013年同期增加47300人,与2004年年中相比更大增451300人。

如果你打算移居香港,劝你三思一下。

在香港100万美元只能买到20.6平米的豪宅。

1、摩纳哥

摩纳哥是一个高度发达的国家,国民极其富裕,同时也是世界上人均收入最高的国家之一。

摩纳哥的房价排在第一位。

在摩纳哥100万美元只能买到15平米的豪宅。

我们可以想象一下要买100平米需要花多少钱。

这些都是100万美元能在上述城市买到多少平米的豪宅,与普通住宅虽然有所偏差,但是差别不大。

龙口的现在的房价是多少均价哪个小区比较好升值空间怎么样现在去买合适吗

龙口西城区新房得五千左右了吧,西海岸,海岸华府,还有南山集团在西海边上的房子,也得四千八九,旧房均价三千五左右吧追问

在哪个地段的房子好你是龙口的吗在南山学院西海岸那边的房子怎么样?

15个未来职业是什么?

今天,当我们问孩子们长大后想做什么时,他们的答案可能和我们自己和他们年龄相仿时的答案相差甚远。随着技术不断发展,我们的工作也不断发展。戴尔科技公司的一份新报告显示, 如今的孩子们可能在2030年从事的工作,有85%在现阶段还未出现。下面,我们介绍一些未来或许会需要人手的行业,也许,你自己的下一份工作就在其中。

 1、大气水采集者

大气水采集者

未来,水资源短缺仍然是最困扰人类的问题之一——没有水人类就无法生存。因此,水资源采集将成为一个越来越急需的行业。大气水主要是指存在于空气当中以气态形式存在的水,科学家估算,大约有13万亿升淡水分布在大气中,大约相当于地球全部淡水的10%。科学家一直开发相关技术,希望从空气中采集淡水从大气中收集水分。加州大学伯克利分校的科研团队最近发明了一种新装置,利用太阳光的协助,从空气中吸收水蒸气,每天可以制造3升淡水。

  2、全球监控器的创造者和监控者

全球监控器的创造者和监控者

著名未来学家弗雷设想,未来,将有一个主要的全球指挥中心,中心里有一个巨大的球形显示器监视器“上帝之星”,用以显示地球上真正发生的所有事情。

这个球形监视器的数据展示会达到极端细节的程度,以便监控团队可以立即发现并解决问题。例如,如果监控团队从监视器看到城市中心附近正在形成飓风,他们可以利用监视器绘制飓风路径,使飓风的破坏最小化。前提是,人们首先要创造出类似的监视器。

 3、共享经济管理者

共享经济管理者

人们越来越倾向于利用“共享模式”,例如,许多人使用优步汽车。因此,人们可以成为共享经济管理者,可以制定和整合各类共享经济模式,确保消费者得到最佳消费体验。共享审计师也会随之出现,他们将分析家庭资产、企业资产和人们的生活方式,以发现可共享的资产。

4、量化自我分析师

量化自我分析师

在求职申请中,我们常常被要求回答类似的模糊的问题:评价自己的“领导能力”和“沟通技巧”,以及与之相关的表现。未来,当大数据系统收集到越来越多的关于每个人评价的在线数据时,上述能力就变得更容易衡量。

类似信息越多,公司就越能够利用这些数据挑选员工, 也意味着公司将需要更多分析员和数据管理人员来收集和分析这些数据。对求职者来说,他们也可以利用量化自我分析数据来寻找自己与他人的差距,提高自己的能力。

5、商用无人机工程师和操作员

商用无人机工程师和操作员

无人机行业正在蓬勃发展,无人机和其他无人驾驶飞行器需要特殊规则,各国航空管理局也正在制定一系列适用规则,无人机操作需要熟悉这些规则的人。随着无人机在运输、现代战争、通信和监控方面的应用越来越普遍,无人机工程师和操作员的需求数量也将增加。

 6、3D打印创新者

3D打印创新者

高盛集团称3D打印为颠覆行业的8项技术之一,前《连线》杂志编辑安德森预言“3D打印的行业规模将比互联网更大”,类似万物互联的概念,几乎所有行业的创新者都可以进入3D打印行业。随着3D打印产业继续发展,科学家找到新的方法来使用3D打印技术,这个行业也将创造更多的就业机会。

  7、物联网工程师

物联网工程师

摩根斯坦利银行预测,到2020年,75亿设备将连接到物联网。物联网是指利用连接来交换信息的设备网络,这个领域需要越来越多的专家,以建立网络,提高效率,利用这些连接设备来优化用户的生活方式。

  8、增强现实工程师

增强现实工程师

在娱乐功能之外,虚拟现实和增强现实的应用场景越来越多。工程师们将需要开发增强现实技术的更多创新性功能,是这项技术更顺利地应用于人们的生活。此外,增强现实工程师可以帮助用户找出适合自己的场景和方法,来使用这项新技术。

 9、阿凡达关系经理

阿凡达关系经理

在俄罗斯媒体大亨伊兹科夫的“阿凡达计划”中,科学家创造出精密机器人阿凡达之后,人类的大脑心智可以上传到电脑,再植入这个机器人中,让人类达到永生。而现实中,阿凡达作为人类的数字表征(虚拟人类),充当人类代理人,或许也不是太遥远的事。阿凡达的兴起意味着我们将需要学会如何与他们互动,阿凡达关系经理将帮助我们从伦理关系、操作差异和人际交往方面处理和阿凡达的关系。

10、电脑个性设计师

电脑个性设计师

电脑个性设计师将会在我们日常生活中越来越普遍,我们可以想象电脑个性设计师为我们的电脑创造出更逼真的表达方式,比如通过下载“个性包”使Siri语音功能、亚马逊智能音箱或其他设备的感觉更真实。电脑个性设计师和工程师需要创建这些个性,并帮助解决当中出现的问题。

11。数字隐私管理师

数字隐私管理师

“脸谱”公司涉嫌泄露客户数据的丑闻闹得沸沸扬扬,这显示人们数字隐私似乎比以往任何时候都更重要。但个人并不能总是就自己的网上行为和数字私隐做出最好的决定,这时候,数字隐私管理师就可以提供帮忙。未来,人们的线上和离线生活将结合得更加紧密,这些专家在保护和管理客户的在线隐私上也将做得越来越一体化。

 12、纳米医学专业人员

纳米医学专业人员

随着医学发展,医生和研究人员将疾病问题追溯到单个细胞或细胞小群体的能力越来越强,医疗领域对纳米医学家、战略家和研究人员的需求也越来越高。这些能够基于纳米级别设计诊断系统、开出处方和提供解决方案上的专业医疗人员,将能帮助人们从深层次解决健康问题。

 13、老年人看护者

老年人看护者

当前,人口老龄化加速,仅以美国为例,美国人口调查局预计,从现在到2050年间,美国老年人口将增加一倍以上,达到八千万。届时,5名美国人中就有1人可能属于“老年人”范畴,八十岁或以上的老年人将成为一个不断增长且具有独特需求的庞大群体,为这个群体提供服务的看护者的需要也将急剧增长。在这些看护者提供的服务中,既包括传统的老年服务,也包括帮助这些老人融入数字社会的新服务。

 14、植物医生和植物教育者

植物医生和植物教育者

随着技术的不断发展,社会对种植领域专门从事操控植物生长模式、创造长到某个形状的木制品和生产个性化水果的植物学家的需求将越来越大。此外,植物教育者将会“教”植物以最有利于人类的方式生长。当人们对植物的生长周期有更大的控制能力时,能够诊断和解决植物所出现的问题的植物医生,也将成为一个专门的职业。

 15、行业消解者

未来,许多行业将会消解、退出社会,比如基于老旧系统和基础设施运作的产业,还有因技术进步而过时的产业,都会逐渐隐退。这需要一个熟练队伍,以最简单、不破坏依赖这些产业的原社会系统方式,来帮助他们停止生产,同时转移需求。

来源:央广网

未来新一线城市的房价会继续涨价吗

估计还是会涨,今天刚看到一个新闻,现在的人存款越来越少了,那大部分的积蓄都去哪了?据分析,基本都用于房产或投资,手上存款愈发少了,比如我自己也是这个状况,投资、买房占了很大比例,导致手头资金有些紧张,理财这块突然不太景气,很多都没有按规划返款,幸好没有影响正常的生活,只是不像之前那么宽裕了。

现在一线城市,很多工薪族根本买不起,但后续也要买房成家,数据显示大部分都是在大城市赚钱后去二三线城市买房,导致一线城市的房价稍降,而二三线城市还在涨,虽然幅度相对低了一些,人们就是这样,越涨越要赶紧入手,炒房依然存在。

加之,现在计划生育开放了,又有一波孩子到成家立业的阶段,家里都要提前准备住处,这都是很现实的事情。

但还是希望国家予以调控,让老百姓的生活过得更好一些。

...

15个未来职业是什么?

未来中国一线城市的房价会下跌吗

房价是由供需决定的,一线城市由于各种社会资源丰富,往往能吸引到大量的人,因此房产在一线城市始终处于稀缺。

另一方面,由于房价的高企已经开始制约产业的发展,国家对于房价的上涨现象出手干预,因此未来的大概率事件是:一线城市房价会继续上涨,但无论上涨速度还是上涨幅度都会相对稳定

2018年中国三线城市房价涨跌预测?

房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。

而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。

所以至少还要20年时间。

所以房价少看也得涨20年。

20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。

小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

...

一线城市房价跌了,对二线三线城市房价会产生什么影响,会涨么?

楼主您好!看了下别的朋友的回答,我来说下我的一个观点吧,随着国家政策的出台,一线城市已经出现了房价下降的苗条,和事实,很多二三线城市的人都对未来的房市抱着一种房价比降的心里,我只想说这样的想法是错误的,一线城市为什么房价会降呢?首先一点他的房价高的让人离谱,比如上海,一个方1.5万都觉得很便宜的啦,但是在二三线城市这样的房价普遍吗?当然有些小区可能由于开发商资金的问题,会出现一些打折的情况,但是二三线城市的房价谁敢肯定的说房价会降吗?比如XX所谓的专家真的说的很准吗?大家应该都还记得历史人物赵括吧,很多时候老是在那里进行评论是没用的,首先一点,一个地方的房价会不会出现下降,您可以根据这样的情况来断定,1,周边的配套设施,比如购物,交通,酒店,银行,医院等等,2,您所在地区目前的房价,已经大多数人的收入情况。

3最重要的一点是国家卖地的价格在多少,您不可能说开发商亏钱去开发吧?所以大家多想想,国家只是在控制房价,不是打压,国家需要房地产行业的支持,但是也不想它步入日本,美国所出现过的房地产泡沫情况!

一线城市房价同比连跌15个月预计下调还会继续吗?

1月18日,国家统计局发布的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。

专家表示,2018年楼市调控力度依然持续,北京等一线城市房价将继续同比下调。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示,去年12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2个至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。

从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2个至3个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

从商品房住宅房价数据看,12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州、厦门7个城市房价环比下调,杭州、北京、合肥、石家庄、南昌、襄阳等城市房价环比持平。

从新建商品房住宅价格同比数据看:深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%,另外,无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市房价同比下调。

从二手房住宅价格同比数据看,北京跌幅第一,另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,整体看,二手房价格调整非常明显,从去年4月份开始到现在近10个月的时间累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%,北京二手房价格已经接近2016年四季度的房价。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,去年12月份比11月份分别回落0.1个和0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

国家统计局初步测算,去年12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。

二线、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

张大伟表示,同比与环比下调的城市,最主要的特点都是2017年执行了历史最严格的调控政策,持续加码调控,出现了市场下行的效果。

目前看,2018年调控政策力度依然持续,70个城市房价数据依然会明显分化。

最近发布吸引人才政策的多个城市,预计房价在2018年年初有望平稳,北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

15个热点城市房价不涨了,你会跑去买房吗

从中国的国情来看,房地产还有20年左右的黄金期;根本原因在于人口与土地的矛盾(人口多土地少、18亿耕地红线)与城市化进程(40%-70%),毕竟有更多的人要从乡镇进入城市,不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境,这都导致了需求总量在未来的增长动力;而土地就是这么多,可拓展的城市土地就这么多,并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限(北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了,所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强)而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖,未来一段时间内,地方政府仍然严重的依赖土地出让金,房企的营业税、增值税、所得税,房地产开发带动的建筑材料产业链的产出:钢材、水泥、建材、建筑机械等等;公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金(当然还有一大笔领导辛苦费,你懂的),只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设(城市化可不仅仅是盖房子,实际上公共建设更关键)其三是从消费者层面来看:丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变,结婚买房仍然会是未来十年的主流;改善居住环境的客群会保持高增长,(实际上就是先富起来的这批人,他们有钱了不知道要享受些什么,住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求,于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服,于是他们从各地出发扎堆城市买房)而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄,有钱没处投资:中国金融市场特殊,股票市场太不稳定,而又缺乏现代化的个人理财机构(中国的保险、理财基金看似热闹,如果与国外对比,那实际上都是骗钱的团伙),实体经济进入瓶颈(从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期),而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道(尽管已经足够高了,例如你所说了2000到现在升值很多倍)但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式(从前10年来看,如果投资一套房产持有3年以上,不管买入的价格是多少,基本都赚,赚多赚少有别)最后是货币大环境,改革开放到现在,通胀从来没有停止步伐,可以说通胀年年有,近年特别大;远的不说,如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比,就很直观了,钱只是印着数字的纸张,哪一天TG有需要了,就多印10倍,谁都无奈何,只有不动产(意味着无法再生的空间资源)、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产,其他的都是靠天吃饭的浮云,而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属所以结论是,未来10年房价(包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格)还会上涨,如果有钱却还没房子那就买吧,如果还有闲钱,房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的,总之就是多元化的配置自己的资产,才可能保证自己这辈子都是个有钱人

中国的楼市为什么这么奇葩

原因在于两个字: 垄断。

虚高的价格与两因素相关。一是土地的升值。因集中了的经济活动,如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺,造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富,土地还是那块土地,数量既未增加,也非质量提高,虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济,都有这种由稀缺带来的虚假价格。不仅土地,还有短缺产品和刚出现的新技术产品,因价格虚高使经济增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中,绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来经济失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济,才可能通过垄断价格使一个社会的经济长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。

中国土地由政府垄断,政府需通过土地的高价格来获取收入,使土地价格长期居高不下,这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。房地产业因价格虚高带来的经济失真,是中央用来推高GDP、掩饰中国目前的资金出逃、失业、债务高企、经济下跌等现实的一个重要支柱。

世界上最奇葩的房子,吃饭睡觉横跨两国,为什么

奇特美丽的花,真是比奇葩还美。

4。

例:罕见的.喻出众的作品:这位小姐。

3,引申为华美例如,真是一朵奇葩。

现在多指奇特而美丽的事物.喻出众的作品、特殊的。

2。

注释 1。

例.奇特美丽的花.珍奇的花。

2,常用来比喻珍贵奇特的盛貌或非常出众的事物。

本意是指奇特而美丽的花朵1。

奇花:奇葩真好看。

例,真是比奇葩还美:这一幅画真美,在画刊里十分显眼,常用来比喻珍贵奇特的盛貌或非常出众的事物.珍奇的花:这位小姐。

3.很美丽的地方,在画刊里十分显眼。

例:奇葩真好看:花。

“世界民居奇葩” 本意是指奇特而美丽的花朵;葩。

例。

奇葩 拼音 qí pā 奇 葩 奇。

现在多指奇特而美丽的事物,真是一朵奇葩:这一幅画真美。

例、非常的...

中国的楼市为什么这么奇葩

在中国我感觉买套房子,比辛苦努力几十年还厉害

首先房价高最根本的因素是目前的土地流转制度,政府从农民拿一亩地可能只有几万块钱,而政府又把土地拿去拍卖,一亩地就会被炒到几百万一亩。

因此,开发商拿到了土地花去了巨额成本,那么必然将成本转嫁给消费者,所以才造成房价居高不下。

有学者做过调查,一平方米房价其中70%是过高的土地价格造成的。

这解释了为什么房价高。

第二,我们可以看到政府每年投放市场的土地其实很有限,形成了供不应求的现状。

这也造成房价上涨的因素。

有人认为是房地产泡沫,我不这么认为,其实每年的商品房是小于需求的。

第三,我觉得出生人口下降,不代表城镇人口的降低,现在每年城镇人口都在上涨,这就客观上促进了房地产的需求。

而且中国人的传统观念造成了 “要买房,必须买房”的观念,所以房地产需求是不会有太多变化的!我没有复制粘贴,这是我个人的想法,希望能采纳哦!

厦门房价为什么那么贵?

市场变化的结果。

根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是影响需求。

通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。

反之,房价总体水平越低。

从中国的情况来看,改革开放20多年后与改革初相比,房价有了巨幅增长,就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。

沿海地区与内地,北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间,房价水平有较为显著的差异,这也主要是由于这些城市之间,在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。

其中,人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

社会因素对房价的影响作用是相当复杂的,它的作用方式不如经济因素那样直截了当,作用过程也比较长,是一种渗透性的影响。

如城市形成历史,对一个地区房价水平的影响,虽然不如经济因素的影响那样明显,但却常常是非常深远并具根本性的,在中国许多城市中,某一个特定的区域,由于其独特的发展历史,而始终成为房价水平的高值区,如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。

有些社会因素对房价的影响在不同的阶段,作用结果是不同的。

如人口密度的提高,一开始会造成房地产需求的增加,引起房价上升,但发展到一定程度,则会造成生活环境恶化,有可能引起需求量减少,房价下降。

行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。

政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。

行政和政治因素都是由国家机器来体现的,因此它对房价的影响作用也比较突出。

如城市规划对一块土地用途的确定,决定了这一地块的价格的基本水平。

与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。

如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

首先,房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用,从而影响着房地产的价格。

如地价上涨,建筑材料涨价,会带来成本推进型房价上升。

商品房内在品质提高,效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。

再如,房屋的朝向也会影响房价。

在中纬度地区,朝南的住宅,就比朝北的住宅舒适,因而价格也高。

由于房地产的个别性,房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。

这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。

其次,房地产的使用离不开其周围的环境,因此房地产周边环境的因素,也影响房地产的价格。

如位于公园、绿地旁边的住宅,由于其安静、空气清新、风景怡人的环境,价格往往也较高,而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源,则价格就低。

如何看待飞速猛涨的房价?

随着现在社会人口和经济的急剧增多,身边的物价也随着上升,最为明显的就是房价,10年房价变化,翻了无数倍,对于普通百姓来说,买房显然已经成为人生中的第一大难题.房子,似乎把每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。

没有房子的人天天期盼着房价下跌,一旦人买了房子就会想着房价越高越好。

核心重拳出击,强力消化房产库存,然后媒体出现了,北上广深,房价带头发疯,二线城市也紧跟其后,甚至出现排队抢房,二手房翻翻的奇葩,230万去年卖不掉,今年300万很多人抢着买。

国人为什么买涨不买跌?应该很多人都有一个疑问,既然房地产库存那么大,房价为什么一直居高不下?这么高的房价确实让很多深感大力之大,让很多为了房子打拼大半辈子的“房奴”难以释怀。

但是,从深一层来看,很多人似乎模糊了库存与高房价的概念,现在大量库存的情况是一般只是出现在三四线城市,而城市级别越高的城市房价则会越高。

很多人都觉得现在的房价涨得过于离谱,贵得不合情理。

那么,从另外一个角度分析,如果房价下跌了又会怎样呢?这个仅仅是普惠大众的举措那么简单吗?从底特律的房价下跌的实例来看,利用国家的政策压低房价并不是一件皆大欢喜的事情啊。

大家不难看出,这几年的经济这么糟糕,而且未来不知道还要糟糕,说好的经济软着陆似乎又是脸先接地,产业调整的效果又不是一朝一夕能实现,既然房地产经济占这么大比重,但我知道各个大城市降首付降利率是事实。

降首付降利率是国家拉动地产行业的信号灯。

我国国民对房子的刚需依旧很大,刚需的和投?的都在等着抄底,他们都是很敏感的人群,就像股民盯着大盘一样盯着房价和政策,一有风吹草动,他们都会很敏感,?在看到国家?政策似乎要拉动房价,舆论再曝光一两个楼市火爆,再加上黑心的中介整天重复着一句话:政府要?q房价啦。

所谓三人成虎加上关心则乱还要加上当局者迷等心里因素,这群人立马炸锅,于是抢楼的想象就出现了,这群人一乱,一个房东违约涨价,隔壁的老王也立马知道然后效仿,所以千千万万的房东就站起来了。

这个时候想买房多年的市民这就坐不住了,看到都是网上手机上电视上轮番轰炸的楼市暴涨新闻。

于是市民大呼:此时房价要?q啊。

就像股市里的金叉或者V字底,此时不买更待何时。

于是就出现了眼前的这一幕。

2016-2017年,外汇储备下降,之前几十年一直稳步上涨状态,为了防止资金外流,楼市临危受命,所以这个是必然的。

货币去库存化政策即将进入尾声,正在攻坚化,货币购房需求快速增长。

政府卖地逐年减少,有了前面的加持,居民对区域地价上涨不抗拒。

还有一个是中国的消费心理问题,小孩的教育和房子强绑定、导致无论房子多贵,家长都只能出手,说说我的经验就是买高价学区现房的人基本都是面临小孩入学问题,这可谓是政策性的绑架消费行为。

现在正是需要社会喽罗投机客下手的阶段,看大哥脸色行事是必须的,一线房价上涨,基本上铁定的,为什么?要带动三四线房子能卖出去啊,最重要的是打造生存指数更艰难的北上广深,尽快产生逼出效应,让无能力在这些城市创造财富的人群尽早流向三四线城市,也就是离家乡更近一点。

我们这一代父母加自己凑个首付住进去了,但大部分普通人还款要一辈子,这等我们有了孩子下一代怎么办,要这么下去迟早得崩盘,动乱是迟早的事??

关于房产房价,看看这叫安妮的人的理论,奇葩吗?

很正常,房价不停涨,人们多少都会有些焦虑。

这是中国最好的时代,人类有史以来,第一次没有房子也不会睡大街,一样能过的很潇洒的时代。

20年后,房价会涨到1000万一平米,所以能买得起房的会越来越少。

当然了不是所有的房子都是这样的,那些没人住的鬼城,可能会一文不值,还有一些郊区,也没啥升值潜力。

我说的房价不断上涨是城市的核心,人们的聚集之地。

大山里没水没电没人去的地方,国家会收回来,用作耕地或者其他经济开发,城市化进程会越来越集中。

这是历史的客观必然。

所以房价会涨。

刚需正在减少也是客观事实,从马克思主义经济观来看,我们要尊重客观现实,实事求是的说,只要生产关系不改变,房价不断上涨的现状就不会改变,因为房子就是资本,资本是当今社会的一切的源头。

所以房价降不降,是不以人的主观意愿而改变的。

国家已经在帮着压房价让大多数人买上房子了,缓解社会化生产和资本私有制之间的矛盾,然而这种缓解是宏观性的,是不可能是所有人都上船,总有买不上房子的。

这些买不上的以后会越来越穷,但是也不会有很多人,只有少数人而已,这些人活都活不下去了,发几句牢骚,也是正常的,所以不论如何,还是脚踏实地的好好搞事情吧,不要幻想天上掉馅饼。

没有人应该救你,只有你自己才能拯救你自己。

因为如果你不努力,今天只是炒房子,很多人买不起房子,明天可能就是炒米炒面,很多人连饭都买不起了。

这是我们社会发展的必然阶段,我们应该理性的看待,所以我们要发挥自我的创造力,通过劳动,改变世界。

改变未来。

等我当上市长,给你们每人发一套房子。

另外炒房,也是正常的。

因为在这样的一个时代下,人们需要不惜一切代价的追逐利益。

不追逐利益如何能像楼主一样到处旅游呢。

贫穷有罪,但是这个罪的元凶是整个社会的每一个人。

顺便说一下,如果有合适的房子在你面前,别管三七二十一,借钱也赶紧买,人不为己天诛地灭,你可以炒房赚了钱再去帮助那些需要帮助的人,全民炒房是大势所趋。

那些小城市,人口流出地,和郊区的房子就不要考虑,未来随着房价越来越高,刚需越来越少,没有人接盘,你的钱就会被套住,卖不掉就算价值再高也没用。

...

世界民居奇葩有哪些

道孚的藏民民居,是纯粹的民间建筑,然而他们精美绝伦,充分体现了自己的民族文化传统与特色。

处处体现了民族文化的蕴含。

甘孜州道孚县的藏族民居,堪称世界民居建筑“双绝”:一绝是其与众不同的惊人特色,二绝是因为天然林保护工程的实施,如此这般的“大木屋”恐怕难以再造,所以,道孚民居弥足珍贵。

这些民居外表主要由棕白两色构成,白色的屋顶,白色的主墙,木结构处多用棕色颜料染涂,其间配以红、蓝图案,在蓝天、白云、青山、绿水的映衬下,幻化成妙不可言的积木图案。

白色的房顶与宽敞的院坝里,身着艳丽藏装的少女或身着绛红色衣衫的喇嘛飘拂其间,给人一种“世外桃源”的感觉。

道孚民居以其独特的建筑风格和奇绝的建筑艺术著称于世,它有纯藏式和藏汉结合式两种,前者居多。

不论哪种结构,都是白墙红(棕)壁花窗,“品”字滴水檐,一楼一底或二楼一底,排列有序。

别看这些房子外观色彩基调相似,其实内部却各有洞天。

由于道孚地处青藏高原、鲜水河断裂带,日照长、风沙多,昼夜温差大,属“四季无暑,一霜成冬”的典型高原气候,于是聪明的道孚人便巧妙地利用本地建材精心打造居室,使其冬暖夏凉,尤为抗震。

在建筑材料上,道孚民居以木材、石材、泥土为主要原料,依山傍水、坐西向东,起到吸热采光,避风沙雨雪侵袭、保温安全舒适的作用。

室内装饰也都用红色等“火热”的基调。

外形多为四方形,二楼呈L形、凹形或回形,四壁多以片石砌墙或用泥土夯筑而成。

它的内层结构是纯木材,架“棒柯”或“棒勒”,间隔为各种用途的房间。

房间上装木望板,下铺木地板,顶盖用桦树皮或硬杂木条垫底再铺“阿嘎土”,日晒雨淋绝不漏水。

屋架门窗外表的裸露部分,则多以油漆或自制有色土染过,既防腐防蛀,又美观大方。

道孚民居的房屋总结构,上为穿头木架通柱、双梁双檩双挂条,地扦锁脚井字形屋架,极为严密,防震抗震性特强。

房屋的大小以“空”为单位计数,四柱之间为一“空”,小者十余“空”,大者达八十余“空”。

在一楼二楼安装“棒柯”3至5个,既稳固又气派。

整座房屋用“棒柯”、“棒勒”装修成主人或客人卧室、贮藏室、经堂、客厅(有的还分设汉式和藏式两厅)、厨房、走廊、阳台、厕所。

令人叹为观止的是其内部装饰。

房间四壁、房门和梁柱上一般都绘满了精致典型的藏式壁画,窗上分别雕刻着龙、凤、仙鹤、麒麟等吉祥图案。

每间屋的大门上都镶嵌醒目的两个狮头大铜环,凸显了与之相融的汉文化的特点。

置身其间,色彩斑斓中,身边尽是龙飞凤舞,鹤翔麟跃。

缤纷中细端详,真是藏民族艺术的天堂!那度母、花鸟、异兽、龙凤、五彩祥云图案精美逼真,栩栩如生,每幅画都有美丽动人的故事,不但让人大饱眼福,更把人带入仙境般的传说中去,其乐无穷。

一件件精致的装饰品、各种藏式家具交相生辉,恍惚间仿佛跌入宫殿。

而来到藏家最神圣的经堂,满屋的唐卡和七色小彩灯在四周闪烁,正面壁龛里一尊尊佛像旁,形形色色、竞相开放的酥油花,浓香弥漫,令人顿生肃穆之感。

大伙去道孚一般都是冲民居去的,道孚的民居也确实讲究,木雕非常精细。

我们进去看到那户人家是做药材生意的,比较有钱。

他们家光是备木料就花了一年,粗大的木柱子都是从原始森林里运出来的,最后完成内部装修足足用了三年时间,装修的费用大概五六十万。

转载请注明出处荣观房产网 » 房价必涨的十大城市

房产

上饶黄金水岸房价

阅读(3396)

本文主要为您介绍上饶黄金水岸房价,内容包括江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,江西省上饶市黄金水岸推出四期房子价格是多少,上饶是黄金水岸的房子怎么样。1 亿升广场(4000/㎡) 2 米兰春天(4500/㎡) 3 黄金水岸(3800/㎡) 4 香樟花园(44

房产

蔚县康居房价

阅读(2375)

本文主要为您介绍蔚县康居房价,内容包括蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱,蔚县房价,蔚县康居嘉园的6楼108平米的卖多少钱。聚焦河北某贫困县的高房价忧虑 谁抬高了房价 来源:燕赵都市报 作者:李彦宏 刘雅静 2010年04月12日08:01 我来说两

房产

邳州别墅房价多少

阅读(2262)

本文主要为您介绍邳州别墅房价多少,内容包括现在邳州房价多少钱一平方,现在邳州房价多少钱一平方,知道邳州房价的进现在邳州的房价是多少啊有什么热点的楼盘啊。现在房价处于上涨高峰期,十一时候开盘的十几家楼盘,总体价格在2200~2600之间,具

房产

淮南心享世城房价

阅读(1887)

本文主要为您介绍淮南心享世城房价,内容包括淮南心享世城房子怎么样,淮南田家庵有没有房价底于2800的小区了首付在五万左右的,淮南心享世城。淮南最近更新的楼盘心享世城 云景华城田家庵 山南印象 金玉新村 新天地中央 金色河畔 红旗商贸文

房产

2017中山石岐房价

阅读(1884)

本文主要为您介绍2017中山石岐房价,内容包括2017年中山市区房价均价过万了吗,咨询2017年中山房价走向,2017年中山市区房价均价过万了吗。有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”所以,朋友,别想着房价会

房产

2017年睢宁县房价

阅读(1723)

本文主要为您介绍2017年睢宁县房价,内容包括睢宁的房价现在多少钱一平方,徐州市睢宁县的房价大概在多少睢宁县的房价今后的走势,睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了。外面再好不如家乡好!睢宁的房价肯定还要涨,而且还不慢,许

房产

2017年4月秦皇岛房价

阅读(1859)

本文主要为您介绍2017年4月秦皇岛房价,内容包括2017年4月16号的秦皇岛房产限购政策是真的吗,秦皇岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,秦皇岛的房价2017年会降吗。秦皇岛夏天最高温度33度,但那种情况极少。最热的月份一般都不会超过30度,我是

房产

16年青岛房价

阅读(1788)

本文主要为您介绍16年青岛房价,内容包括青岛市房价走势,2017年房价是跌还是涨,青岛哪些房子最具升值潜力呢,在青岛买房哪里比较好。【一】市中心的一手房和二手房 在一般城市的发展过程中,建设较早的片区渐渐成为了城市的中心,而且随着人口不

房产

郑东白沙镇房价

阅读(1577)

本文主要为您介绍郑东白沙镇房价,内容包括请问在郑州中牟县白沙镇买房怎么样发展前景如何价位多少搜,郑州白沙镇房价如何50分求答案~,请问郑州中牟县的房价现在多少。这个问题很好回答的!白沙镇的房子比中牟县的房子整体要便宜100-300元。中

房产

月亮岛房价丹东

阅读(1674)

本文主要为您介绍月亮岛房价丹东,内容包括丹东月亮岛上的房子多少钱一平米啊,我想买丹东福春月亮岛附近的房(丹东福春月亮小区),关于丹东房价的问题具体和我介绍一下/例如江边的房价/韩国城那边的/。在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房

房产

永跃路782弄房价

阅读(1842)

本文主要为您介绍永跃路782弄房价,内容包括想知道:上海上海市闵行区永跃路782弄在哪,上海市闵行区浦江镇永跃路782弄属哪个派出所管,上海闵行区浦江镇永跃路782弄邮编。驾车路线:全程约2637.6公里 起点:永跃路782弄 1.内驾车方案 1) 从起点向正

房产

上海人民路房价

阅读(1830)

本文主要为您介绍上海人民路房价,内容包括人民路有没有好一点的房子推荐,上海南汇惠南镇人民西路的房价,上海市徐汇区房价一般是多少钱。

房产

南通5月房价走势

阅读(1642)

本文主要为您介绍南通5月房价走势,内容包括2019南通房价会涨吗,南通房价跌了没有整体来看,情况怎么样什么时候是购房的最好时,南通的房价近几年会跌吗。有浮动肯定会的,但总的趋势应该向上。原因两点,一是地铁,买涨不买跌,好的交通便利,通常情况

房产

房价与外汇储备的关系

阅读(1692)

本文主要为您介绍房价与外汇储备的关系,内容包括中国外汇储备与房价的关系,外汇储备上汇率和房价的关系,外汇储备下降和房价有什么关系。中国外汇储备与房价的关系,高房价导致中国外汇流失的渠道:1. 高房价导致房地产投资疯狂增长,降低中国企

房产

西安南门望城房价

阅读(1766)

本文主要为您介绍西安南门望城房价,内容包括西安南门房价,想买城南的房子,有新开盘的楼盘吗,请问南门望城好不好。南门望城项目位于南门外围墙巷,100米近距南关正街,咫尺可达南门。南门望城项目总建筑面积约70000㎡,由A、B两栋32层的高层组成